Снятие с кадастрового учета применительно исключительно к объектам капитального строительства (зданиям, помещения, сооружениям, незавершенному строительству, единым недвижимым комплексам).

       Основные причины:

• гибель объекта недвижимости (к примеру в результате природных факторов, пожара, наводнения, др.)

• решение владельца о сносе объекта недвижимости. Как правило, для подготовки площадки для нового строительства.

• по решению муниципальных органов. Чаще всего основанием для этого служит сильный износ и признание объекта аварийным или непригодным для проживания.

​​

       Необходимо различать понятия «уничтожен» и «повреждение». Недвижимость считается уничтоженной, если она полностью прекратила свое существование. Если имеет место факт «повреждения», в таком случае объект сначала необходимо снести, и только потом инициировать процедуру снятия его с учета.

​

       Важно! То, что объект недвижимости прекратил существование, не является основание для снятия его с учета. До тех пор пока собственник не обратиться в кадастровые органы, недвижимость будет стоять на кадастровом учете и существовать с юридической точки зрения.

​

       Другие основания для снятия недвижимости с кадастрового учета:

• уничтожение части здания. Губительное воздействие было оказано не на весь дом, а на его часть. В результате некоторые помещения были полностью утрачены. Такая ситуация – основание для снятия с учета отдельных помещений.

• раздел объекта недвижимости на самостоятельные части. Здание сначала снимается с учета, а затем регистрируются вновь образованные объекты недвижимости.

• постановление суда. Одно из самых частых оснований, по которому суд выносит такое решение – признание регистрации незаконной.