Изменения в Градостроительном кодексе в августе 2018 г.

В августе 2018 года были приняты и вступили в силу изменения в законодательстве, включая Градостроительный кодекс РФ, по вопросу оформления документов (кадастрового учета) жилых и садовых / дачных домов.

1. Определен термин Объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

к таким объектам относятся отдельно стоящие здания не более 3-х этажей и высотой не более 20 метров.

Важно!!! Такое здание не может быть разделено на отдельные объекты.

2. Разрешение на строительство домов (объектов ИЖС) больше НЕ требуется.

Теперь для начала строительства дома необходимо подавать Уведомление о планируемом строительстве / начале строительства (реконструкции), получать ответ. После окончания строительства / реконструкции необходимо подавать Уведомление об окончании строительства / реконструкции с приложенным Техническим планом на объект ИЖС. Затем орган рассматривающий уведомления САМОСТОЯТЕЛЬНО подает технический план на кадастровый учет.

3. До 1 марта 2019 года строительство на дачном участке

Государственный кадастровый учет домов, расположенных на земельных участках для садоводства и дачного хозяйства осуществляется в прежнем упрощенном порядке (как ранее по Дачной амнистии) - без необходимости предоставления Уведомлений о начале и окончании строительства и реконструкции.