Тех.план квартира / комната

Технический план квартиры / комнаты

Тех.план квартиры / комнаты

Технический план квартиры – это документ, необходимый для:

постановки на кадастровый учет;
внесения изменений, уточнений после перепланировки, перестройки, реконструкции.

Тех.план квартиры относится к техническому плану помещения и может оформляться как на всю квартиру, так и на ее часть (комнату/комнаты)

Получить консультацию по подготовке тех.плана

Для чего нужен тех.план квартиры /комнаты?

Цели тех.план квартира

Любые юридические операции с квартирой / комнатой можно осуществлять только в том случае, когда на нее есть документ, удостоверяющий право собственности, и кадастровый паспорт.

Если квартира приобреталась до 2008 года, очень высока вероятность того, что она уже стоит на кадастровом учете. В данном случае для получения кадастрового паспорта необходимо подать заявление с приложенным правоустанавливающим документом на квартиру (комнату) в Многофункциональный центр "Мои документы".

При отсутствии в кадастре сведений о квартире / комнате или при изменении ее технических характеристик в следствие реконструкции, перепланировки, деления на части, требуется собрать все необходимые документы для ее постановки на кадастровый учет либо внесения изменений.

На консультации с нашими кадастровыми инженерами мы подскажем Вам необходимо ли готовить технический план

Уточнить нужен ли тех.план

При покупке квартиры в новостройке

Если Вы купили квартиру в новостройке, следует иметь в виду, что ее постановка на кадастровый учет невозможна до тех пор, пока не имеет кадастрового паспорта здание многоквартирного дома в целом. Уточните, кто делает план здания, чтобы узнать, когда Вы сможете приступить к оформлению кадастрового паспорта на квартиру.

При разделе квартиры на части

В случае если владельцы квартиры решают разделить ее на части еще до постановки на кадастровый учет.

Важно! В этом случае можно не заказывать отдельно подобную процедуру для комнаты – когда квартира и ее часть образуются одновременно, технический план имеет вид одного документа. Аналогично для случаев, когда требуется вносить изменения в уже имеющийся кадастровый паспорт, в связи с образованием части (частей) квартиры после ее перепланировки – сведения о них вносятся одновременно.

Документы для оформления тех.плана на квартиру / комнату

Документы квартира

Для подготовки тех.плана на квартиру / комнату необходимы следующие документы:

паспорт владельца квартиры / комнаты;
паспорт лица, выступающего по доверенности от владельца квартиры / комнаты (при обращении представителя владельца квартиры / комнаты);
доверенность от владельца квартиры / комнаты (при обращении представителя владельца квартиры / комнаты);
правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности на квартиру/ комнату, свидетельство о праве на наследство на квартиру / комнату, договор купли-продажи / дарения квартиры / комнаты, договор долевого участия, постановления гос.органов, решения суда, иное);
кадастровый паспорт на квартиру / комнату (для внесения изменений после перепланировки);
разрешение на перепланировку (для внесения изменений после перепланировки);
иные документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру.

Перечень документов для составления тех.плана на квартиру / комнату зависит от целей подготовки тех.плана.

Мы заинтересованы большую часть хлопот по оформлению квартиры / комнаты взять на себя - потому просим наших клиентов предоставить минимальный необходимый набор документов.